空室対策設備導入による効果

「空室を科学する」をテーマに、当社ではオーナー様の物件の周辺状況や築年数や設備から逆算し、原因を追求します。空室は様々な理由によって起きます。「周囲にライバル物件が増えた」、「物件が老朽化してきた」、「設備が古くなった」、「周辺物件と比較して差別化が出来ていない」などです。人間に置き換えると「空室」は病気です。色々な種類の病気があるように、空室への対策（＝処方箋）も様々です。病気を治療するには、しっかりと病状を問診（＝分析）、必要な薬を出すことが重要です。同じように空室対策も物件の状況を分析し、的確な対策を講じる必要があるのです。対策の一つに「人気設備」を導入する手段もあります。ですが、今の空室への対策にその設備が必要かどうかをしっかりと判断することが重要です。周辺物件や所有物件の状況から逆算し、何が原因なのかを分析をする必要があります。周辺の物件と比較して「オンリーワン」の設備（もしくはコンセプト）なら、競合がいない（＝差別化が出来ている）ので、空室対策に繋がる可能性は高いです。これも一つの解決策です。何が原因かは様々な要因から起きているので、それらを分析し、適切な設備の導入をサポートします。